L'assainissement et la réhabilitation du SAED de l'ex-EIB à Dison
- Session : 2012-2013
- Année : 2013
- N° : 778 (2012-2013) 1
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Question écrite du 20/06/2013
- de TARGNION Muriel
- à HENRY Philippe, Ministre de l'Environnement, de l'Aménagement du Territoire et de la Mobilité
Le site sur lequel l’EIB avait ses activités jusqu’en 1992 a été racheté par la Région wallonne suite à son déménagement vers le zoning des Plenesses.
Depuis lors, il y a 21 ans, ce site, qui représente 10 hectares placés stratégiquement dans le centre de Dison, attend d’être assaini.
Vu le taux de chômage dans cette commune, ce projet est réellement vital pour Dison et ses habitants.
Un tel délai pour réaliser ces travaux est inacceptable quand on sait l’enjeu qu’il représente pour cette commune. Cet immobilisme inquiète tant les habitants, les commerçants que les autorités locales.
Quels sont les freins à la réalisation de l’assainissement et de la réhabilitation de ce site ? Quand Monsieur le Ministre pense-t-il que ces opérations pourront être réalisées ?
Réponse du 16/07/2013
Je signale à l’honorable membre que la réhabilitation du site de l'entreprise Électricité industrielle belge ou « EIB » à Dison, commencée en 1999, est en phase finale de réalisation.
Cette opération d’envergure a nécessité des investissements très importants : près de 6 000 000 d’euros (soit ± 1 700 000 euros pour les acquisitions et ± 4 300 000 euros de travaux). Cet investissement a bien sûr dû être mis en œuvre via plusieurs phases (budgétaires et de travaux). Ce qui en fait l’opération de site à réaménager la plus couteuse financée par la DGO4.
La phase en cours concerne les équipements d’utilité publique jusqu’à la partie supérieure du site, l’éclairage public, l’acquisition des derniers immeubles et la dépollution de la partie basse du site. À cet effet, un droit de superficie a été concédé à la Sorasi et une convention de financement de 2 191 685,56 euros a été conclue avec elle ; ce montant ayant été engagé à charge du financement alternatif « SOWAFINAL », dans le cadre du Plan Marshall 1.
Actuellement, ± 1 375 000 euros ont été liquidés pour cette phase de travaux.
L’entrée en vigueur du décret « sol » a imposé, pour la partie basse, une étude de caractérisation, qui n’était pas initialement prévue et qui a retardé les travaux. Un marché a été conclu à cet effet avec la société Siterem.
Des prélèvements complémentaires ont dû être réalisés ; l’étude de risque révèle la nécessité de traiter les pollutions détectées. Ce traitement est estimé à ± 1 070 000 euros hors honoraires, soit ± 1 180 000 euros honoraires compris.
Ces travaux n’ayant pu être réalisés avant la clôture du financement SOWAFINAL, il sera nécessaire de trouver les moyens financiers pour réaliser ces travaux de dépollution. S’il s’avère possible de financer ces travaux par le Plan Marshall 2.vert, ils pourront être réalisés pour le mois de septembre 2014.
Près de 7 200 000 euros auront ainsi été investis pour le réaménagement de ce site.
Il se composera alors de quatre zones :
- l’ancien immeuble rénové qui a été cédé par bail emphytéotique à la société de logements sociaux Logisvesdre (± 25 logements sociaux) ;
- la partie haute, de ± 2,5 ha, qui sera mise en vente en vue d’y réaliser des logements ;
- la partie basse, de ± 1 ha, destinée à recevoir les bâtiments commerciaux ainsi que les places de parking et qui pourra être vendue ; plusieurs enseignes ont déjà manifesté leur intérêt à venir s’y implanter ;
- enfin une zone boisée, destinée à rester un espace vert, qui sera remise à la Commune de Dison.
Monsieur Yvan Ylieff, bourgmestre de la Commune de Dison, est d’ailleurs bien au courant de l’historique de ce projet et de son évolution.