Les dix quartiers nouveaux de Wallonie
- Session : 2015-2016
- Année : 2016
- N° : 1179 (2015-2016) 1
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Question écrite du 04/07/2016
- de NICAISE Marie-Françoise
- à DI ANTONIO Carlo, Ministre de l’Environnement, de l’Aménagement du Territoire, de la Mobilité et des Transports et du Bien-être animal
Afin de répondre notamment aux importants défis de croissance démographique au sud du pays, Monsieur le Ministre annoncé la sélection de dix projets de « quartiers nouveaux » à travers la Wallonie.
Parmi les projets, nous retrouvons la Ville de Binche qui accueillera un projet de 700 logements articulé sur un important espace vert. À travers ce parc, perce la volonté de créer un lien entre la ville et la campagne.
Une autre particularité du projet est l’ambition de favoriser les circuits courts avec la mise en place d’une halle alimentaire.
Quels critères ont-ils été retenus pour la sélection des dix projets lauréats ?
Monsieur le Ministre peut-il développer davantage les tenants et aboutissants du projet binchois ? Quelle population est-elle visée en premier lieu ? Quel est le coût de ce projet pour la Région wallonne ? Où le parc de logements sera-t-il situé ?
Réponse du 22/07/2016
En ce qui concerne la sélection des projets, elle a été réalisée par un jury indépendant pluridisciplinaire et international composé de 12 membres sur la base des critères énoncés dans l’appel à intérêt et des analyses réalisées tant par l’administration que la CPDT.
Le Département de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme de la DGO4 a en effet analysé les projets au regard des conditions renseignées dans l’appel à manifestation d’intérêt initié en novembre 2015. Parallèlement, eu égard à la diversité des objectifs du référentiel, les dossiers ont été transmis aux différentes administrations, concernées notamment : Département du Développement durable du Secrétariat général (stratégie de participation), DGO2(Mobilité), DGO3 (aspects environnementaux), DGO4 (fonctionnaires délégués et département Energie), DGO6 (développement commercial), …
Complémentairement, la CPDT a également réalisé une analyse aux échelles supralocale et locale, quant à la qualité des réponses apportées aux enjeux démographiques et besoins en logements ainsi qu’à leur justification par rapport à la dynamique immobilière existante.
Quant au projet porté par la Ville de Binche, il s’implante en contiguïté du cœur de ville. Le site est référencé sous le n°114 dans l’Atlas des Quartiers Nouveaux. Le dossier de candidature du projet de Binche se réfère largement à l’étude de la CPDT.
Le Master Plan s’étend sur 23 hectares et prévoit la création d’environ 700 logements neufs, avec un programme de logements constitué uniquement d’appartements, ainsi que des équipements (crèche, polyclinique, résidence services etc.). Le projet s’articule sur un important espace vert, nouveau parc, autour du lit de la rivière Samme, pôle récréatif important. Ce parc, véritable épine dorsale du projet, permet de verduriser le centre-ville, gérer les inondations, créer un lien entre la ville et la campagne et redonner à la Samme son importance identitaire et paysagère.
La mixité des fonctions s’organise en différents pôles d’activité pourvoyeuses d’emplois : enseignes commerciales de l’ilot des Pastures, pôle sportif (commerces thématiques associés au centre sportif), pôle santé (polyclinique), pôle de l’Athénée et de son extension future, le pôle de bureaux et logistique le long de la N55.
Le projet inclut 10 % de logements publics et 20 % de logements conventionnés destinés aux AIS (Agences Immobilières Sociales). Le montage prévu est de type PPP. Des partenaires privés ont déjà acquis une partie du site et souhaitent le mettre en œuvre.
L’ambition est également de favoriser les circuits courts (marché de producteurs locaux avec halle couverte, Système d’Echange Local –SEL, etc.), les potagers collectifs et la création d’événements fédérateurs de quartier. À noter aussi la création d’une maison de la mobilité (organisant la mobilité alternative dont la location de vélos électriques) et d’une application « Mob’Binche » permettant de mettre en lien toutes les informations liées à la mobilité. À remarquer enfin l’utilisation des nouvelles technologies numériques dans le développement du quartier (applications, bornes WiFi, éclairage intelligents, compteurs intelligents, bâtiments passifs régulés etc.)
Il n’y a pas de coût supplémentaire direct pour ce projet au niveau de la Région wallonne. Bien évidemment, la ville de Binche pourra solliciter les subventions classiques.