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Le soutien apporté par la Région wallonne à l'hôtel Crowne Plaza de Liège

  • Session : 2013-2014
  • Année : 2013
  • N° : 102 (2013-2014) 1

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  • Question écrite du 16/12/2013
    • de JEHOLET Pierre-Yves
    • à MARCOURT Jean-Claude, Ministre de l'Economie, des P.M.E., du Commerce extérieur et des Technologies nouvelles

    Le projet hôtelier, né en 2005, a connu dès le début des difficultés et n’a pu être finalisé qu’en 2011. Il a déjà reçu le soutien de la Région wallonne à hauteur de 7 millions d'euros. À cette somme, vient s’ajouter un nouveau soutien régional via un prêt de 3 millions d'euros accordé à la demande de Monsieur le Ministre par la SOGEPA.

    Estimé à 22 millions d'euros, le coût du projet en est actuellement à 44 millions avec une rentabilité qui n’est pas encore acquise.

    Monsieur le Ministre peut-il confirmer ce nouvel engagement financier de la région ? Quels sont les arguments avancés pour soutenir ce projet alors que l’on évoque déjà une importante diminution de la masse salariale ?

    Quelles garanties la région a-t-elle reçues ?

    Qu’en est-il des conditions de remboursement de ces prêts ? Monsieur le Ministre peut-il nous donner plus de précisions quant à l’accord qui a été conclu ?
  • Réponse du 20/01/2014
    • de MARCOURT Jean-Claude

    La société Royal Selys S.A. a été créée par un investisseur privé en 2005 afin de porter le projet de construction d’un complexe 5 étoiles à Liège.

    Dès le début du projet, certains outils financiers publics ont été sollicités pour soutenir financièrement ce projet d’importance. Toutefois, le budget initialement avancé pour réaliser ce projet a été revu plusieurs fois à la hausse.

    L’ouverture d’un établissement d’une telle envergure avec une exigence de qualité 5 étoiles et de respect de règles strictes en matière de patrimoine immobilier protégé génère des coûts de lancement élevés avant de pouvoir atteindre un niveau de rentabilité suffisant. Dans ce secteur, on parle généralement d’une phase de démarrage de 4 à 5 ans avant d’arriver à une exploitation mature de l’activité.

    Sur base des prévisions de résultats et de trésorerie établies par la société  Royal Sélys et dont la cohérence a été validée par un consultant spécialisé, la société a sollicité la Région wallonne pour obtenir un financement complémentaire d’un montant de 3.000.000 euros.

    Sur base de ces éléments, la SOGEPA a remis un avis positif considérant que cette intervention régionale permettrait de soutenir un projet prometteur et important, sachant que le complexe est toujours en phase de démarrage.

    C’est dans ce cadre que le Gouvernement wallon a décidé de participer au financement du projet à hauteur de 3 M d’euros sous la forme d’un prêt.

    Cette intervention, conformément aux obligations européennes liées à cette matière, est assortie de conditions portant sur apport financier complémentaire des actionnaires privés, mais également sur un aménagement des interventions des partenaires financiers de l’entreprise.