L’évolution du marché immobilier wallon en 2025

• Session : 2025-2026
• Année : 2025
• N° : 36 (2025-2026) 1

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• Question écrite du 26/09/2025

  • de BASTIN Jean-Paul
  • à NEVEN Cécile, Ministre de l'Energie, du Plan Air-Climat, du Logement et des Aéroports
  Le marché immobilier wallon connaît une évolution particulièrement dynamique en 2025, peut être suite à l'entrée en vigueur de la réduction des droits d'enregistrement au 1er janvier dernier, ce qui aurait stimulé la demande dès les premiers mois de l'année.
  
  Selon Fednot, les ventes immobilières en Belgique ont progressé de 16,7 % au premier semestre 2025 par rapport à la même période de 2024, avec une croissance de 16 % spécifiquement en Wallonie. Cette hausse s'accompagne d'une augmentation des prix : le prix moyen d'une maison résidentielle wallonne a atteint 270 627 euros, soit une progression de 13,4 % par rapport à 2024.
  
  Les données de Statbel confirment cette tendance haussière avec des prix médians en hausse de 14,1 % pour les maisons fermées ou jumelées (passant de 175 500 euros à 200 250 euros) et de 15,5 % pour les maisons ouvertes (de 290 000 euros à 335 000 euros) au premier trimestre 2025. Les appartements enregistrent une progression plus modérée de 3,9 %, avec un prix médian autour de 206 297 euros.
  
  Dans ce contexte, je souhaiterais obtenir des informations précises quant au nombre de transactions immobilières qui ont eu lieu, jusqu'alors, en 2025.
  
  Quel est le nombre total de transactions immobilières réalisées en Région wallonne en 2023, en 2024 et sur les 6 premiers mois de 2025 ?
  
  Quel pourcentage de ce nombre total porte sur des transactions concernant des biens d'une valeur comprise entre 500 000 euros et 1 000 000 euros ?
  
  Quel pourcentage de ce nombre total porte sur des transactions portant sur des biens d'une valeur supérieure à 1 000 000 euros ?