Le bilan du dispositif "Prêt jeunes"

• Session : 2022-2023
• Année : 2022
• N° : 21 (2022-2023) 1

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• Question écrite du 26/09/2022

  • de HARDY Maxime
  • à COLLIGNON Christophe, Ministre du Logement, des Pouvoirs locaux et de la Ville
  En séance du 1er juillet 2022, le Gouvernement a décidé de l'octroi d'une avance remboursable à la Société wallonne du crédit social et au Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie de 32 133 200 euros.
  
  Ce montant rappelle l'importance de cette politique publique essentielle qui permet de faciliter l'accès à la propriété pour les familles nombreuses à faibles revenus. Cette nouvelle attribution budgétaire est l'occasion de poser la question à Monsieur le Ministre des résultats de cette politique.
  
  Combien de personnes ont pu profiter de ce dispositif jusqu'à présent ?
  
  Y a-t-il des données sur le profil des personnes bénéficiaires ?
  
  Quel est le bilan général de ce dispositif ?
  
  Quelle est son analyse ?

• Réponse du 31/10/2022

  • de COLLIGNON Christophe
  La politique visant à soutenir l’accès à la propriété pour les familles a depuis de très nombreuses années constitué un axe majeur de la politique du logement menée par le Gouvernement wallon. L’évolution à la hausse du coût de l’immobilier couplée aux directives de la Banque Nationale limitant les quotités d’emprunt ont conduit ce Gouvernement à renforcer ce soutien au travers du Plan de relance.
  
  C’est dans ce contexte que le Gouvernement a pris la décision d’octroyer une avance remboursable de 32 133 200 euros à la Société wallonne du Crédit social (SWCS) et au Fonds du Logement dans le cadre du dispositif « Prêt jeunes ».
  
  Le « Prêt jeunes » permet aux personnes de moins de 35 ans de contracter un crédit à taux zéro destiné à financer le paiement des frais (notariés) d’actes d’achat et de crédit, mais également la TVA dans l’hypothèse du financement d’une opération de construction.
  
  Au cours de cet exercice 2022, le Fonds du Logement a accordé 192 « Prêts jeunes » pour un montant global de 3 845 168 euros, ce qui représente une moyenne de 20 026 euros par crédit. Ces crédits ont, pour 187 familles, été accordés en complément d’un accesspack.
  
  S’agissant de la SWCS, ce type de prêt constitue la grande majorité des emprunteurs et rencontre un franc succès.
  
  Ainsi, en 2020, 61,8 % des ménages ayant contracté un prêt à la SWCS ont profité du « Prêt jeunes » soit au total 1 646 prêts hypothécaires assortis du « Prêt jeunes ». En 2021, une nouvelle production historique de plus de 1 730 prêts hypothécaires assortis du « Prêt jeunes »ont été octroyés. En 2022, ils sont actuellement déjà 65,3 %. Ces résultats démontrent toute la pertinence de la politique du crédit social en Wallonie et ce, grâce au soutien du Gouvernement.
  
  En 2022, ces jeunes ménages ont pour l’instant emprunté 264 756 000 euros sur le montant total de 402 346 000 euros prêté par la SWCS, soit 65,8 %.
  
  Au vu du caractère particulièrement porteur du marché immobilier et de l’actuelle remontée des taux d’intérêt, il est inutile de souligner toute l’importance de ce soutien apporté aux jeunes familles pour lesquelles tant l’accès à la propriété que l’accès au crédit se sont drastiquement complexifiés.