La flambée des prix immobiliers.

• Session : 2006-2007
• Année : 2006
• N° : 84 (2006-2007) 1

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• Question écrite du 30/11/2006

  • de STOFFELS Edmund
  • à ANTOINE André, Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial
  
  Des statistiques provisoires ont été publiées concernant la vente des biens immobiliers en 2006. Elles se basent sur les ventes des neuf premiers mois de l'année.
  
  En Région wallonne, nous enregistrons une hausse des prix en euros de :
  
  - 87.000 en 2004 à 112.000 en 2006 pour les maisons d'habitation ordinaires, soit + 28,7 % ;
  - de 92.000 en 2004 à 112.000 en 2006 pour les appartements et studios, soit + 21,7 % ;
  - de 27.800 en 2004 à 35.000 en 2006 pour le m2 d'un terrain à bâtir, soit + 25,8 %.
  
  En deux ans, les prix immobiliers ont augmenté de quasi 25 % par rapport à 2004. Les loyers ont eux aussi augmenté sensiblement et, avec eux, les coûts pour se chauffer alors que les revenus moyens n'ont pas progressé au même rythme que les loyers ou les prix immobiliers. Et quelle est la politique que nous opposons à cette flambée générale des prix ? Flambée générale qui se traduit différemment selon les sous-régions. Dans certaines sous-régions appelées zone à forte pression foncière, nous sommes en présence d'une augmentation qui fait encore plus mal pour un ménage à revenus modestes ou moyens que dans d'autres sous-régions. La conséquence en est que bon nombre de ménages, notamment familles dites monoparentales (mamans avec enfants à charge) se surendettent ou qu'ils habitent des logements précaires en termes de salubrité.
  
  Il me semble que nous devons d'urgence développer une réponse à cette évolution. Nous ne pouvons rester sans réaction face à ce phénomène.
  
  Quelles sont les informations et les analyses de Monsieur le Ministre en matière d'augmentation des prix immobiliers ? Quelles sont les politiques qu'il met spécifiquement en œuvre pour y faire face ?