Le ralentissement des rénovations de logements en Wallonie

• Session : 2022-2023
• Année : 2023
• N° : 710 (2022-2023) 1

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• Question écrite du 23/02/2023

  • de DODRIMONT Philippe
  • à HENRY Philippe, Ministre du Climat, de l'Energie, de la Mobilité et des Infrastructures
  Entre 2010 et 2018, le nombre de rénovations a diminué de 10%. Le niveau de 2010 n'a été dépassé à nouveau qu'en 2021. Ni les prix élevés de l'énergie ni les incitants n'encouragent les Wallons à rendre leur logement moins énergivore.
  
  Quelles en sont les causes ?
  
  Comment y remédier ?

• Réponse du 30/03/2023

  • de HENRY Philippe
  L’honorable membre pointe une diminution des rénovations entre 2010 et 2018 malgré les incitants et les prix élevés de l’énergie.
  
  Depuis le début de cette législature, en septembre 2019, nous avons mis en place une série d’incitants permettant aux citoyens de s’inscrire dans un grand mouvement de rénovation. Depuis l’augmentation brutale des prix de l’énergie qui ont suivi le début de la guerre en Ukraine en février 2022, nous sentons un réel engouement, une urgence même à rénover, à améliorer l’efficacité énergétique de son logement.
  
  Pour témoigner de ce mouvement, nous pouvons par exemple prendre les chiffres du secteur financier puisque pour une large part, les candidats rénovateurs vont avoir recours au financement pour effectuer leurs travaux.
  
  Nous avons d’une part les prêts hypothécaires pour des rénovations lourdes et d’autre part des prêts à tempérament pour des investissements d’une moindre importance. Nous allons ici préférer suivre l’évolution des transformations lourdes, étant mieux à même de représenter une tendance à la rénovation énergétique.
  
  Je propose de passer en revue l’évolution du nombre de prêts hypothécaires octroyés par le secteur bancaire dans notre pays entre 2010 et 2018, la période qui intéresse l’honorable membre.
  
  De plus, ne considérons que le nombre de ces crédits qui soient consacrés à la rénovation et à l’achat/rénovation.
  
  On remarque en effet une stagnation dans la moyenne de ces crédits pour la période considérée, ainsi qu’une augmentation d’environ 5% sur la période suivante, de 2019 à 2022.
  
  Le 26 janvier 2023, la FEBELFIN (Crédits hypothécaires en 2022 : montant record octroyé, malgré une diminution au deuxième semestre | Febelfin) publiait sur son site : « L’octroi de crédits hypothécaires a connu deux tendances en 2022 : une augmentation au premier semestre et une baisse au deuxième semestre. Malgré cette tendance à la baisse des derniers mois, l’année 2022 a de nouveau été une année record. »
  
  Nous pouvons également aborder la question sous l’angle de l’octroi de primes régionales à l’efficacité énergétique. Les chiffres concernent la prime Habitation mise en place le 1er juin 2019 :
  
  Bouquet de travaux (énergie et logement) :
  - en 2019 : 1 426 primes audit et 97 primes bouquet de travaux ;
  - en 2020 : 6 674 primes audit et 1731 primes bouquet de travaux ;
  - en 2021 : 8 428 primes audit et 3 694 primes bouquet de travaux ;
  - en 2022 : 9 167 primes audit et 4 290 primes bouquet de travaux .
  
  L’augmentation est conséquente et reflète une tendance nette.
  
  Primes sans audit préalable :
  - « Toiture et travaux de moins de 3 000 euros » mise en place au 1er septembre 2022 : environ 2 000 demandes reçues en 2022 ;
  - « Installation d’un système de chauffage sans audit préalable » instaurée en juin 2022 : environ 4 500 demandes reçues en 2022.
  
  Tout ceci rend compte d’un dynamisme dans le secteur et certainement d’une réaction du citoyen vis-à-vis des incertitudes sur les prix de l’énergie.