Les difficultés des ménages pour rénover leur logement
- Session : 2023-2024
- Année : 2023
- N° : 102 (2023-2024) 1
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Question écrite du 10/10/2023
- de SCHONBRODT László
- à HENRY Philippe, Ministre du Climat, de l'Energie, de la Mobilité et des Infrastructures
La raison est, entre autres, la hausse inattendue des taux d'intérêt hypothécaires, passant de 1 % à 3,5 % en un an. 90 % des entreprises de construction notent que leurs clients éprouvent des difficultés à obtenir des prêts.
La conséquence est que plus de la moitié des entreprises ont vu leurs carnets de commandes chuter.
Le job de Monsieur le Ministre est de développer la rénovation énergétique des logements pour répondre aux défis climatiques. Même si des mesures ont été prises récemment, elles ne sont manifestement pas suffisantes.
Quelles sont les mesures supplémentaires qu’il va prendre pour accélérer le rythme des rénovations énergétiques des logements ?
Réponse du 30/10/2023
- de HENRY Philippe
L’honorable membre fait bien de rappeler que les temps actuels ne sont pas simples, financièrement parlant, pour les ménages. Les crises successives et le contexte géopolitique actuel ont eu beaucoup de conséquences négatives pour nos citoyennes et citoyens. Dans ce contexte d’inflation, la Banque centrale européenne a relevé, à plusieurs reprises, ses taux directeurs, ce qui a pour conséquence, en partie, que l’accès aux prêts hypothécaires bancaires classiques s’est compliqué.
Toutefois, je me permets de sortir un peu de la Belgique et de regarder à l’échelle européenne. Le Journal Le Soir a publié un article intéressant le 5 octobre 2023, en disant, je cite, « la Belgique championne de l’accessibilité au logement » (les chiffres analysés datent de 2022) - Dans cet article, Le Soir cite l’étude réalisée par Deloitte qui dit que sur base des salaires bruts, la Belgique est le 1er pays européen en termes d’accessibilité au logement en 2022. Le Pouvoir d’achat y est resté relativement stable, notamment grâce aux indexations automatiques des salaires. De plus, d’après ce même article, les taux en 2022 ont été en moyenne de 2% et classe la Belgique 4e des pays européens par rapport aux taux les plus bas. En d’autres termes, dans beaucoup d’autres pays européens, c’est plus difficile que chez nous encore. La situation difficile de certains de nos citoyennes et citoyens doit continuer à faire l’objet de mesure de soutien, mais nous sommes plutôt bien lotis par rapport à certains de nos voisins.
Comme l’honorable membre le sait, nous avons considérablement augmenté les budgets dédiés aux rénopacks (donc des prêts à taux 0 % + primes déduites directement de la mensualité). Ces prêts à la rénovation peuvent également se combiner avec des prêts hypothécaires avantageux proposés par le Fonds du Logement wallon et la Société wallonne de crédit social.
Nous avons également travaillé sur une réforme des primes qui a permis, notamment, d’augmenter les montants de base de celles-ci, mais également de simplifier leur compréhension. Dans ce cadre, nous travaillons aussi activement à la réduction des délais de traitement de celles-ci.
Aussi, nous travaillons à la mise en place d’un Service intégré d’accompagnement à la rénovation énergétique, dont les prémices ont été présentées au Gouvernement en juillet dernier et dont il a pris acte.
Réno+ a aussi lancé une plateforme en ligne jerénovemamaison.be visant à inciter les gens à se renseigner sur les rénovations énergétiques qu’ils peuvent faire, en estimer les coûts et les primes y relatives et en demander directement un devis.
Enfin, une partie de la solution consistera à recourir à de la rénovation de quartier, ou trains de rénovations, avec différentes actions qui les préparent.