L'assainissement et la réhabilitation du site EIB à Dison

• Session : 2012-2013
• Année : 2013
• N° : 775 (2012-2013) 1

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• Question écrite du 20/06/2013

  • de JEHOLET Pierre-Yves
  • à HENRY Philippe, Ministre de l'Environnement, de l'Aménagement du Territoire et de la Mobilité
  
  Depuis 21 ans, le site occupé par l’entreprise EIB a été racheté par la Région wallonne et est en cours d’assainissement et de réhabilitation.
  
  Depuis lors, de nombreux investisseurs attendent de pouvoir s’y implanter et d’y développer leurs activités.
  
  J'ai déjà interrogé Monsieur le Ministre à ce sujet à plusieurs reprises. À ce jour, les travaux de réhabilitation ne sont toujours pas terminés.
  
  Monsieur le Ministre peut-il faire le point sur l’état de ce dossier ?
  
  Quelles sont les étapes qu’il reste à réaliser pour finaliser ce vaste chantier ?
  
  Monsieur le Ministre peut-il déjà avancer une échéance pour la clôture de ce chantier ?

• Réponse du 16/07/2013

  • de HENRY Philippe
  
  Je signale à l’honorable membre que la réhabilitation du site de l'entreprise Électricité industrielle belge ou « EIB » à Dison, commencée en 1999, est en phase finale de réalisation.
  
  Cette opération d’envergure a nécessité des investissements très importants : près de 6 000 000 d’euros (soit ± 1 700 000 euros pour les acquisitions et ± 4 300 000 euros de travaux). Cet investissement a bien sûr dû être mis en œuvre via plusieurs phases (budgétaires et de travaux). Ce qui en fait l’opération de site à réaménager la plus couteuse financée par la DGO4.
  
  La phase en cours concerne les équipements d’utilité publique jusqu’à la partie supérieure du site, l’éclairage public, l’acquisition des derniers immeubles et la dépollution de la partie basse du site. À cet effet, un droit de superficie a été concédé à la Sorasi et une convention de financement de 2 191 685,56 euros a été conclue avec elle ; ce montant ayant été engagé à charge du financement alternatif « SOWAFINAL », dans le cadre du Plan Marshall 1.
  
  Actuellement, ± 1 375 000 euros ont été liquidés pour cette phase de travaux.
  
  L’entrée en vigueur du décret « sol » a imposé, pour la partie basse, une étude de caractérisation, qui n’était pas initialement prévue et qui a retardé les travaux. Un marché a été conclu à cet effet avec la société Siterem.
  
  Des prélèvements complémentaires ont dû être réalisés ; l’étude de risque révèle la nécessité de traiter les pollutions détectées. Ce traitement est estimé à ± 1 070 000 euros hors honoraires, soit ± 1 180 000 euros honoraires compris.
  
  Ces travaux n’ayant pu être réalisés avant la clôture du financement SOWAFINAL, il sera nécessaire de trouver les moyens financiers pour réaliser ces travaux de dépollution. S’il s’avère possible de financer ces travaux par le Plan Marshall 2.vert, ils pourront être réalisés pour le mois de septembre 2014.
  
  Près de 7 200 000 euros auront ainsi été investis pour le réaménagement de ce site.
  
  Il se composera alors de quatre zones :
  - l’ancien immeuble rénové qui a été cédé par bail emphytéotique à la société de logements sociaux Logisvesdre (± 25 logements sociaux) ;
  - la partie haute, de ± 2,5 ha, qui sera mise en vente en vue d’y réaliser des logements ;
  - la partie basse, de ± 1 ha, destinée à recevoir les bâtiments commerciaux ainsi que les places de parking et qui pourra être vendue ; plusieurs enseignes ont déjà manifesté leur intérêt à venir s’y implanter ;
  - enfin une zone boisée, destinée à rester un espace vert, qui sera remise à la Commune de Dison.
  Monsieur Yvan Ylieff, bourgmestre de la Commune de Dison, est d’ailleurs bien au courant de l’historique de ce projet et de son évolution.