Les constructions neuves

• Session : 2016-2017
• Année : 2017
• N° : 589 (2016-2017) 1

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• Question écrite du 31/05/2017

  • de STOFFELS Edmund
  • à DERMAGNE Pierre-Yves, Ministre des Pouvoirs locaux, de la Ville et du Logement
  
  En 2016, en Belgique on constate une augmentation de 8,6 % de permis délivrés pour la construction résidentielle neuve. Malheureusement si on approfondit cette analyse, on constate vite que cette hausse provient de la Flandre seulement. En Wallonie, on constate une baisse de 20 %.
  
  En un an seulement 9.086 permis de bâtir ont été délivrés pour logements neufs ce qui fait que la Wallonie atteint son niveau le plus bas depuis 2008. Et pourtant, les taux hypothécaires restent très attractifs pour l'investisseur.
  
  Pour la Confédération de la Construction Wallonne (CCW), il y a plusieurs raisons à cela : le coût du foncier, la prudence bancaire, le coût de la construction et même la lourdeur de l'urbanisme due au CWATUPE. La réforme du bonus logement remplacé par un mécanisme moins avantageux (chèque habitat) est également pointée du doigt.
  
  Pour les experts de la CCW, il faut aussi prendre en compte le fait que la démographie s'est stabilisée, le rythme de croissance de la population ralentit et la taille des ménages se stabilise.
  
  Dans les différents constats, on remarque que les permis pour les appartements sont en chute libre (- 28 % sur un an). Quant aux maisons unifamiliales, les demandes de permis continuent à baisser doucement, mais sûrement (- 10 % en 2016). 
  
  Soit, on a l'habitude de voir le CCW tirer sur la politique. Pas un mot sur l'explosion des prix des appartements, des maisons unifamiliales et des terrains pendant les 15 dernières années.
  
  Et pourtant, cette explosion est bien réelle. Monsieur le Ministre s'est-il penché sur la question afin de savoir ce qui a provoqué cette explosion des prix ?
  
  Quelle est son analyse ?
  
  Quelles sont les réponses qu'il peut y apporter ?

• Réponse du 28/07/2017

  • de STOFFELS Edmund
  
  Pas de réponse du Ministre questionné (démission du Gouvernement)