Les établissements commerciaux comme solution à la pénurie de logements

• Session : 2025-2026
• Année : 2025
• N° : 147 (2025-2026) 1

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• Question écrite du 26/11/2025

  • de GOFFINET Anne-Catherine
  • à NEVEN Cécile, Ministre de l'Energie, du Plan Air-Climat, du Logement et des Aéroports
  Une étude récente du Bureau du commerce révèle un paradoxe préoccupant : alors que l'offre commerciale est globalement suffisante en Wallonie, pas moins de 1 300 cellules commerciales demeurent vides alors qu'il y a un manque préoccupant de logement. À Charleroi, plus grande ville de Wallonie avec ses 204 000 habitants, près d'une cellule commerciale sur quatre est inoccupée, malgré les 3 126 commerces en activité.
  
  Cette situation apparaît d'autant plus problématique que nous faisons face simultanément à une pénurie de logements. Face à ce constat, la Ville de Charleroi envisage de transformer certains commerces en logements, mettant fin à ce qui était considéré comme un « tabou ». L'échevin du logement a même annoncé vouloir réhabiliter les étages inoccupés au-dessus des rez-de-chaussée commerciaux, souvent utilisés comme simples stocks ou laissés à l'abandon.
  
  Un guide pratique devrait voir le jour en 2026 pour accompagner les propriétaires dans leurs démarches de transformation de bâtiments commerciaux en logement.
  
  Mme la Ministre partage-t-elle ce diagnostic concernant le potentiel de transformation des cellules commerciales vides en logements ?
  
  Comment envisage-t-elle de soutenir ou d'encourager ce type d'initiatives à l'échelle régionale, notamment par des incitants financiers ou un cadre réglementaire adapté ?
  
  Des obstacles juridiques ou urbanistiques freinent-ils actuellement ces reconversions ? Si oui, quelles mesures compte-t-elle prendre pour les lever ?

• Réponse du 27/11/2025

  • de NEVEN Cécile
  Je me permets d’indiquer que la question de l’honorable membre est rigoureusement identique à la question orale développée en commission par M. Cloquet le 7 octobre dernier. Elle ne m’en voudra pas dès lors de la renvoyer à la réponse formulée à l’époque.